[摘要] 11月10日，住建部副部长齐骥在接受媒体采访时承认，保障房项目存在约1/3的“挖坑待建”情况。为此住建部已经下发通知，要求此类房屋年底前务必完成地基结构的施工。可是，在开工大限前匆匆动工的佛山大良南国西路公租房项目却被曝开工数日后又停工。工地工人称，“开工”是做给媒体看的，媒体一走，就停工了。
顺德大型保障房项目开工数日后莫名停工
手续不完善？只为作秀给媒体看？有关部门互踢皮球不回应
1月10日，住建部副部长齐骥在接受媒体采访时承认，保障房项目存在约1/3的“挖坑待建”情况。为此住建部已经下发通知，要求此类房屋年底前务必完成地基结构的施工。可是，在开工大限前匆匆动工的佛山大良南国西路公租房项目却被曝开工数日后又停工。工地工人称，“开工”是做给媒体看的，媒体一走，就停工了。
项目为何突然停工？
相关部门互“踢皮球”不回应
11月11日下午4时左右，信息时报记者来到大良南国西路公租房项目建设工地时，两名工人正在工地门口拉上“业主无理停工使公司造成严重损失”的白色横幅。
承包人心痛：停工亏大了
记者在现场看到，宽大的工地上只有6名工人；20多根桩散落在地上；用于搬动水泥、材料等的几台铁斗车被锁链紧紧锁上；工人房中几乎没有任何衣服被铺；崭新的工地变压器连一条电线都没有……种种迹象表明，该工地早已停工。留守现场的工人告诉记者，的一台打桩机在两天前已停止施工，桩机工人也已离开了工地。
一位不愿透露姓名的工地负责人告诉了记者，他于10月中旬通过政府招投标的方式接下该项目，“接下工程时通知我们要赶工，现在却又让我们停工。”该负责人说，工地已经停工好几天了，很多工人都走掉了，“有的工人签订了劳动合同，突然停工让我损失重大。”仍在工地的广西籍吴姓小伙告诉记者，他10月29日来到工地，本想好好打拼一下，“可没工作几天，老板就打来电话说停工，现在不知如何是好。”
部门互相推委避谈停工
11月13日，记者再次来到南国西路项目的工地，这里仍处停工状态。对此，记者在11月14日采访了顺德区国土城建和水利局，该局于15日书面回复说：“目前，该工程处于停工状态，具体原因建议咨询建设单位（招标人）。”
据了解，该项目的招标人为顺德区建设工程交易中心。前日，记者就南国西路保障房项目停工的原因拨打了顺德区建设工程交易中心的办公电话，接电话的工作人员表示不清楚该项目停工的事情，并告诉记者必须去找工程项目的甲方，即公共事务管理中心。然而，当记者致电公共事务管理中心的时候，该中心的工作人员又将“皮球”踢回到区国土城建和水利局。
此外，顺德区国土城建和水利局的书面回复称，大良街道南国西路公租房项目、二期工程纳入顺德区2011年度新增保障性住房的任务，第二期工程现已开始招标，预计11月底开工。但是，根据住建部有关规定，所有保障房的项目均须在10月30日前开工，而此项目却到11月中旬还未开标。
风光开建只为作秀？
工人透露：媒体一走，工地就停工了
记者了解到，这个已经停工的项目竟是在10月31日才开建的。当日，顺德区国土城建和水利局也召开媒体通报会，宣布顺德全部新建项目已经全部实际动工。
那为何如今又匆匆停工？工地负责人告诉记者，在招投标后，他们就马上要进场了，“还被通知说10月31日会有媒体到场采访，当天须开工。”此前有媒体报道，“房地产管理科有关负责人带领媒体记者前往大良南国西路公租房项目一期工程现场‘探班’。记者在现场看到，项目已经开工，工人在现场打桩。”此番描述证实了工地负责人所述不虚。可是，据现场吴姓工人透露，媒体一走，工地就停工。热闹的开工画面也被指原来是一场“秀”。
何时可以再复工？
工地负责人：情况不乐观，没有时间表
工地负责人透露说，10月中旬招投标接下此项目后，就被告知要赶工，“当时由于动工手续不全，有关部门还表示可为工程开‘绿色通道’。可是，开工才几天却又说手续不全，要我们停工。”至于什么手续不全，该负责人称不便透露。
对于此项目还是否会继续开工，该负责人表示没有任何把握，“只通知停工，我现在担心的是该工程还是否有可能复工。”据该负责人透露，有关部门曾表示该工地需要两年的时间，建出1700多套房，可现在看起来情况并不乐观。现场也有工人认为，该工程或许就到此结束了。
今年四大重点项目之一
容桂限价房至今未打桩
无独有偶，记者了解到，顺德区另一保障房项目至今也还未打桩。记者从顺德区国土城建和水利局官网上发现，其11月8日发布了题为《容桂限价房项目现已进入施工阶段》的文章，表明容桂限价房项目“金都名苑”于10月30日开始打桩，且容桂限价房项目的740套限价房是今年顺德保障房建设四大重点项目之一。但是，11月13日，信息时报记者走访该项目时，发现这里只有一辆推土机在工作，打桩机已经撤走，工地上没有任何建筑材料。工地上仅有一名保安和两名工人。保安告诉记者，门口有一块已经平整的地块将建成工人房，但是目前还没有工人到场。
记者随后就的“容桂限价房打桩机撤走停工”这一问题采访顺德区国土城建和水利局，该局书面回复表示，“容桂街道限价房项目计划建设限价房不少于740套，由于我区2011年度新增保障性住房的任务已超额完成，该项目已转入明年任务，其动工时间将不影响我区今年任务的完成。”但是奇怪的是，记者在顺德区国土城建和水利局官方网站上看到，“容桂限价房的项目的740套限价房是今年顺德保障房建设四大重点项目之一。”
》》》》推荐阅读：
相关阅读：勤卖房缓称王 地产大鳄积极回流资金备战来年
（来源：京华时报）截至昨天（15日），包括万科、恒大地产等大型房企相继公布了今年前10月销售业绩，在万科再次迈过千亿大关、恒大率先完成全年销售目标之下，房企大鳄已经开始通过现金为王、积极卖楼、谨慎拿地等策略应对日趋严峻的房地产形势，未雨绸缪率先备战2012将成为企业战略主基调之一。
万科销售额超千亿
在被誉为“史上最严厉的宏观调控”之下，恒大今年的表现超出许多地产同行预料。周一晚上，恒大地产发布的10月销售数据显示，10月销售业绩，合约销售额86.1亿元，较去年同期的55.6亿元，增长54.9%；合约销售面积139.8万平方米，同比去年同期的89.2万平方米，增长56.7%。此外，截至10月底，恒大实现销售778.7亿元，完成全年目标的111.2%，提前两个月完成全年700亿元的营销任务，并较去年同比增长89.2%。恒大也成为完成全年销售目标的国内开发商。
11月3日晚，万科发布的公告显示，万科今年前10个月累计实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元，同比分别上升28.7%和23.6%。至此，万科前10月的销售面积已经超过去年全年的897.7万平方米，销售金额也逼近去年全年的1081.6亿元。
谨慎研判楼市未来
在提前完成全年目标后，恒大开始主动放缓脚步，恒大地产董事局主席许家印表示，恒大今年从过去的高速增长进入稳定增长期，未来两个月仍会随行就市促进销售，即“调价跑量”。“恒大的价格永远是随行就市，让中国普通老百姓都买得起，这是主要的原则，也是恒大能够逆势快速跑量的关键。”
恒大主动放缓脚步的一个主要原因是许家印对未来发展持谨慎的态度。许家印表示，从10月份、11月份的情况来看，市场比前一段时间形势更加严峻。恒大管理层将综合考虑，针对今年剩下的两个月进行科学合理正确的决策。比如在土地购买上，除跟踪一两年的项目外，公司不会在年内购买新的土地。
无独有偶，万科在近日也启动“冬天模式”，万科郁亮近日在接受媒体采访时表示，来年首先以现金为王，现金流比利润更为重要。其次就是卖楼更积极，不能有存货，不能囤地，更要积极卖房。第三，要慎重地买地，买地是最浪费钱的，不能买错地。第四做好成本管控，降低费用开支。第五把身体锻炼好。
提前抢跑布局来年
事实上，恒大近日在南宁、长沙、长春、南京等多个大中型城市推出8.5折认筹、特价房或者送精装修等优惠活动，很明显在为2012年的项目销售做预热。
评论员黄丹表示：“2012年政策调控继续加大，开发商抢客需等于抢现金，这是房企营销务实之道。因此我们认为，年度销售目标完成率在85%以上的企业，如恒大、招商、中海，如果近期即将新推案项目或者新开盘项目有降价或者优惠活动，应该是为明年销售业绩在做准备。房企无论是冲2011年四季度业绩，还是备战2012年，这一切都将围绕‘储粮、储现金、储客户’展开。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
