[摘要] 按照惯例，年底贷款购房者会拿出当年积蓄和年终奖金申请提前还一部分贷款，最近不少工薪族也在考虑是否提前还款。近日，记者走访济南多家银行获悉，由于今年两次降息，明年实际月还款额减少，目前各家银行均未出现往年排队申请提前还贷的情况。对于是否提前还贷的问题，专业人士表示不可一概而论，要根据个人具体情况而定。
银行未见集中提前还贷
“今年年底提前的还贷的人并不多，之前享受贷款利率七折优惠的客户，提前还贷还不如买理财产品。”12月23日，在光大银行的营业大厅内，一位工作人员告诉记者。
对于许多有传统观念的中国人而言，无论是房贷还是其他债务，在有能力还款的情况下，多数人会选择尽早还款，这样才能“无债一身轻”。因此一些人会在年底发放年终奖金、手中有一定的积蓄时提前还一部分贷款。然而记者近日走访光大银行、建设银行、工商银行等多家银行了解到，今年年底银行受理提前还房贷业务并没有明显增多，相对比较平稳。
银行人士反映，与以往担心房贷利率上调不同，今年年内两次降息，让的更多的房贷者并不急着提前还贷，而更愿意坐等明年房贷利率下调后带来的优惠。
算账
30年100万房贷明年月供减少333元
今年央行两次下调存贷款利率，5年期以上贷款利率下调0.5个的百分点，从7.05%调至6.55%，这对贷款购房者来说无疑是个好消息。由于大部分房贷采取次年调整方式，因此，老房贷客户从明年1月起，月供会相应减少。
以贷款100万元、期限30年为例，按等额本息还款方式计算的，目前每月需还款6686.64元，调整后每月需还款6353.60元，每月可以少还333.04元。
对于享受七折利率优惠的房贷者，月供减少幅的度略少。仍以贷款30年100万元为例，打七折后每月需还款5328.56元，调整后每月需还款5120.47元，每月月供将减少208.09元。
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