[摘要] 房价的上涨让人恐慌,但记者走访房屋中介发现,受房价影响,房租水涨船高。如今想要在城区里租套两室的房子,只要设施齐全,价格就要超过1000元。不少年轻人在接受记者采访时表示,房租和房价同步上涨,让他们更想买房了。
房价的上涨让人恐慌,但记者走访房屋中介发现,受房价影响,房租水涨船高。如今想要在城区里租套两室的房子,只要设施齐全,价格就要超过1000元。不少年轻人在接受记者采访时表示,房租和房价同步上涨,让他们更想买房了。
中心城区出租房价格半数已过千
26岁的小刘昨日正在四处看房租房,“现在租套一居室的房子,稍微带点家具,能洗澡能做饭的,租金都在1300元以上了。”小刘说,她在共青团西路附近看了一处出租房,里面家具相对比较齐全,在10层以上,40平方米左右,租金1400元/月。而去年此时,她在同一小区曾问过租金价格,也就1200元/月。
“房租不停地涨,我都想买房了。”小刘家是博山的,大学毕业后在张店从事平面设计工作,目前月薪在3500元。因为不想与人合租,且收入状况允许,小刘自工作至今,一直没同别人合租。“2008年刚毕业那会儿,700块钱就能租一套条件很不错的一居室,可现在才几年功夫啊,这种类型房子的租金就过千了。”小刘说,总觉得自己是个女孩,没考虑在张店买房,但从去年开始,面对日益上涨的房租,她决定让父母帮自己付首付,在张店买一套两居室的房子。“租金1400元,如果是买一居室的话,完全可以够付房贷的。”小刘说。
采访中记者从多家中介了解到,目前中心城区三居室的房子租金价格几乎都在千元以上,一些上世纪80年代的老房子,设施不是很齐全,家具老旧,即便是这样阿的房子租金也在800元以上。各别新建小区的三居室房子,租金已经涨至2000元甚至更高。“如果条件允许,可以考虑首付买一套二手房。”联通路一家房屋中介人员表示。
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房价上扬房租水涨船高
小刘的闺蜜小张27岁,目前她正和男友四处看房。小张和男友都是租房住,考虑到明年就要结婚,他们决定先租一套住在一起。“我和别人合租,每月租金350元,我男友每月房租是400元,我们算了一下,还不如我俩租一套呢。”现在小张除了每周末和男友看新房外,俩人还要到中介去看出租房。但两次看房过后,小张和男友打消了合租一套房的想法。“现在房租太贵了,一套房子1000多,超过了我俩的预算。”
“现在出租房的需求量很大,尤其是以年轻客户居多。”科威房产金石晶城店店长韩爽告诉记者,目前正值毕业季,不少来淄博工作的外地毕业生都在找房子,此外,即将到来的“升学月”也造成了出租房热销的局面。
采访中,不少房屋中介和业内人士分析认为,从总体的情况看,房价和房租的上涨存在着某种联系,甚至形成了一种相互推动的作用,所以才会出现房租和房价一起“稳步上涨”的局面。
外企纷纷进驻淄博影响淄博租房市场
目前,淄博中心城区较好地段的小公寓租金已经在1500元甚至更高。“小公寓主要针对的人群是收入较高的白领一族,他们对居住环境、房内设施的要求比较高,所以租金价格就高。”韩爽表示,目前国内外一些大的企业(如商贸、房产)纷纷进驻淄博,这些企业中高层管理人员在淄博都选择租住小公寓,“外地大企业进驻淄博,一定程度上也刺激了淄博小公寓出租的价格。”
租房看地段,但买房考虑的因素相对来讲就要多一些。“张店周围有很多小产权的房子,这些房子的租金就要低很多,此外,虽然一些新建小区的二手房价格比较高,但租金却高上不去,就是因为这些小区周边有很多小产权房子,影响了这些小区房租的上涨。”
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