[摘要] 买房可以说是老百姓生活中的一件大事了，大家都希望把钱用在刀刃上，买一套物有所值的好房子。怎样才能选购一套性价比高、令人满意的住宅呢？
买房可以说是老百姓生活中的一件大事了，大家都希望把钱用在刀刃上，买一套物有所值的好房子。怎样才能选购一套性价比高、令人满意的住宅呢？挑房要遵守三大原则：
原则一：特性对比重要性优先
比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便；郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱便宜、面积大，多一间房！这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选择市区的；如果您家里人多，那就选择郊区的那套。如果既希望买套大点的，也希望交通方便，那么您就要综合考虑一下了，是交通重要还是房大一点重要？最终的结果应该是选择更重要的一方面(不好克服的一方面)。
原则二：不苛求完美
各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的，由于市场的细化和个性化，追求完美将是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。所以在尾房选购或者对比当中，应该将注意力放在最重要、最关键的几方面。
比如，您看上了一套位置不错，价钱也合适的三居室，但户型设计不很理想，朝向也不是太好！可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经算比较值了，住起来完全没什么问题，地方够大、东西有地儿放，户型还可以通过装修和室内改造来弥补，即使家具摆设稍感不适，只要改变一下家具摆设的位置，都不是什么太大的问题。白天不用总呆在家里，西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决，所以朝向也没问题。最关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意，就很值了。
原则三：高性价比优先
性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素的权重(重要性所占的百分比)，然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及最后评定都是—种个人行为，所以性价比评定能综合多人的意见，这样会比较客观一些。
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集合时间：12月22日下午12点30分
集合地点：中心路财富广场楼下
暂定楼盘：华茂观邸、恒大帝景、盛景澜庭、淄博碧桂园、春申君临天下
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价格：均价6300元/平方米
动态：华茂观邸，中央8#楼王观景华宅，147平米至174平米舒适户型，购房带私家车位，套餐计划可省8万元；1#楼最后板式高层热销中，107平米至132平米通透户型，销售均价6300元；三期多层电梯洋房，135平米和145平米方正通透户型，5#6#现已开盘。低公摊高得房率，享受快节奏里的慢生活！ 11月17日房天下免费看房团优惠50元每平。
华茂观邸效果图
华茂观邸是由淄博华茂地产开发有限公司开发的商住综合体项目，位于淄博市张店区新村西路与柳泉路交叉口西南，北起新村西路，西至规划小区路，东起柳泉路，南与颐景园居住区为邻。项目总占地约3.78公颂，东西长约258米，南北宽约237米，总开发建筑面积约14万平方米（其中地上11.5万平方米，地下2.5万平方米），规划设计17~32层高层商住综合楼6座，6层住宅3座，住宅层高均为3.0米；1~4层沿街为商业楼，沿街一、二层商业楼层高为4.5米和4.2米，公寓层高为3.0米，办公层高3.6米；地下室为车库，地下车库层高为4.2~4.8米；绿地率达30%；居住用地建筑密度不大于25％。华茂观邸一期项目规划用地10324.77 m2，建筑面积61895.86 m2，规划设计31层高层商住综合楼2座，32层高层商住综合楼1座；沿街1、2层为商业楼，沿街3、4层为公寓和办公；地下室为车库。一期项目总投资17960万元（折合2677万美元）。华茂观邸二期项目规划用地27444.23㎡，建筑面积78561.14㎡，其中：住宅建筑面积50874.17㎡，商业建筑面积5434.97㎡，公寓建筑面积1406㎡，配套物业建筑面积196㎡，其他建筑面积20650㎡。二期项目总投资20315万元（折合3069万美元）。华茂观邸属于是市区重点工程，在设计创作中引入高舒适度全新居住理念、生态化的环境景观设计、人性化的建筑布局和人车分流的道路交通系统，充分体现了项目开发与城市建设的协调性、一致性，项目的建设更为地区景观增添了一道亮丽的风景线。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74388
售楼地址：张店区新村西路83号（柳泉路与新村路交汇处，乐天玛特附近）
价格：均价5600元/平方米
动态：盛景澜庭一期3#-5#小高层目前楼体已封顶，正在进行外立面装修，均价5600元/㎡，敬请关注。
盛景澜庭效果图
盛景澜庭项目项目位于淄博新区，东靠北京路，西近孝妇河。项目一期总占地面积6.18公顷，总规划建筑面积12.6万平方米。项目沿河预留近100米的沿河绿化带，河西为规划中超过2000亩的湿地公园。本项目与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，专业的物业顾问管理公司管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统等。
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售楼地址：张店区北京路与昌国路交汇处向西200米路北
价格：待定
动态：
恒大帝景效果图
淄博恒大帝景是由中国标准化运营的精品地产领导者——恒大集团倾力打造的豪宅项目。项目位于张店区区政府以东、共青团路以南，位于城市中心位置，是淄博未来CLD央心所在。项目占地面积215亩，总建筑面积超过59万平米。欧陆风情园林，奢阔湖景生活 。恒大帝景整体规划以欧式新古典主义风格作为主要设计理念，设计中强调湖水园林融入自然，成为环境整体的天然部分。拥有4000多平米中心湖景，逾15000多平园林绿化，绿化率45%。为业主保障品质生活。航母级豪华配套，豪宅之上的品质生活。社区内配备航母级配套。恒大国际级航母配套敬献主流人士！从社区内的教育到衣食住行的方方面面都深思熟虑，为业主呈现出一站式、全方位的豪华配套。4.2万平风情商业街，充分满足广大业主的高档购物休闲活动，5200㎡星级商业会所，满足业主高档社交需求，同步国际主流生活。恒大帝景，以豪华手笔与气魄为淄博圈层人士打造豪宅典范，中心之上，绽放豪宅之上的品质生活。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66769
售楼地址：张店区世纪路与共青团西路交汇处
价格：均价5088元/平方米
动态：11月17日房天下看房团走进淄博碧桂园，高层洋房一房一价，现购房享受8折优惠，送品牌非毛坯；230-260㎡双拼美墅9800元/平，赠送100-500㎡大花园，剩余十多套；孝妇河别墅区在售沿街旺铺10000元/平。
淄博碧桂园效果图
淄博碧桂园由中国驰名商标、中国地产十强——碧桂园控股集团开发，国家一级资质建筑公司建筑。项目位于张周路以北，孝妇河以西，选址契合了淄博市向西的发展规划。孝妇河公园，实现了水景、园景、林景的完美融合。国家一级资质物业管理，打造至尊5A服务，坚持“用心做好每件事 用心服务每个人”，24保安巡逻，重点地区电子监控，360°家政服务，定制化私人管家。
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售楼地址：张周路以北，孝妇河以西
价格：均价6148元/平方米
动态：春申君临天下105平变换110平，房子会长大，买就送5平米产权面积，优惠截止到月底。张店区实险学校，总投资2亿，九年制联读，由春申投资打造，政府管理的公立学校、位于君临天下北门对过，西九路以东。康多提大道商业街纯一层商铺96折发售，面积60-120平米，开间4.5-8米。春申君临天下一期均价6148元，主打户型105-145平米经典户型，其中一期一组团主打105平米和74平米经典户型，准现房出售，年底交房。现正在举行谁是舞王争霸赛，奖品多多，欢迎参与！
春申君临天下效果图
春申君临天下位于淄博市张店区新区，总占地约523亩，总建筑面积为近百万平米，总投资23亿人民币。由淄博春申房地产开发有限公司投资兴建，上海建筑设计研究院担纲设计。整个项目位于昌国路以北，王舍路以南，东靠西八路，西临西九路，项目西侧为已经建成的中国陶瓷科技城，北侧为淄博市实险中学、山东理工大学，南面是已经营运的淄博长途客运中心。整个小区主要建筑单体为50幢18-33层的高层住宅以及幼儿园、会所、低层配套商业等。共入驻5744户，精心打造12种户型，面积区间77-210平米，大开间、小进深，满足客户对生活的不同需求。 春申君临天下一期施工面积为42万平米，分为25个建筑单体，其中14幢18层建筑，7幢25-33层建筑，一座幼儿园、一座酒店及2个地下车库。
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售楼地址：王舍路与西八路交汇处（中国陶瓷科技城东侧）
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