纠结？为什么我买两房 别人却要买三房？

房天下  2017-02-22 01:00

[摘要] 在购买房子的过程中，选择两房还是三房困扰着不少人。那么到底怎么选择呢？

在购买房子的过程中，选择两房还是三房困扰着不少人。那么到底怎么选择呢？

先来看看两方和三房的优缺点各是什么：

两房优势：价格相对三房实惠些，量力而行，双方婚后负担没有那么重，可以保障有质量的生活水准。

两房劣势：不能一步到位，若婚后以后决定要两个宝宝，居住比较受限，活动空间跟不上。换房压力大。

三房优势：面积大，户型格局好，生两个小孩也没有居住烦恼；如果打算生一个小孩，还可以将其改造为书房，或者客房，亲戚朋友来了有个休息的地方，没有换房压力。

三房劣势：价格相对两房贵，婚后的房贷压力会比较大，生活质量问题比较难保障。

到底如何抉择？

首先，先决条件是金钱。

废话中的废话，看账户的余额，纠结瞬间治好了。

当然这里排除上面捉襟见肘的情况，置业者首当其冲的要考虑经济实力问题，三室的房子总价对于年轻人来说确实有些困难，统计一下目前的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。大致筹划下未来资金走向。每月贷款额度不超过收入额度50%为佳，再做决定。

其次，买房计划生育也要计划？

现在买房不论是在哪个城市要仔细考量，毕竟一套房子可能是三代付出的结果。当然富二代尽管忽略此条。

随着二胎开放，大部分一孩家长都已经按耐不住的做准备了。如果准备要2个或者2个以上的孩子，2房是不够的，与其日后拖家带口举行搬家总动员，还不如早作打算，一步到位买3房或者4房。

而对于只要一个孩子的家庭，那么2房已经足够，可以直接用置换大房的余钱买小户型为孩子早作打算。

今天例举了几个近期热卖的两三房项目，各有优缺点，正在看房的你多看看~

西地华府西地华府8300元/平方米3.82分中心路与联通路路口北50米路西0533-2837777$0533-2835555400-890-0000 转 621454

推荐理由：两室房源在售，车位。

效果图

西地华府西地华府8300元/平方米3.82分中心路与联通路路口北50米路西0533-2837777$0533-2835555基本信息
单价	均价6750元/平方米	产权年限	70	区域商圈	张店区
户型	二居室(85.00㎡)二居室(85.00㎡)二居室(88.00㎡)	收房时间	2016年4月21日1-6#楼已交房	开盘时间	2014年1月初1、2、3、5、6#楼已开盘

动态：西地华府西地华府8300元/平方米3.82分中心路与联通路路口北50米路西0533-2837777$0533-2835555实景现房目前主要在售为85㎡、99㎡两室，均价6750元/㎡，买房享受送车位优惠，项目位于中心路与联通路路口北50米路西，周边配套：多所幼儿园、潘南小学北校区、张店18中、新元学校。潘成粮油市场，海盛水产市场，大润发超市、沃尔玛超市、淄博商厦、美食街 ，二院、三院、第七医院等等。欢迎咨询：400-890-0000 转 621454。

容积率：3.20

绿化率：35.00

项目简介：西地华府西地华府8300元/平方米3.82分中心路与联通路路口北50米路西0533-2837777$0533-2835555为区政府下属开发企业西地置业，实力打造中心路城市生活样板，坐拥城市繁华，尽享丰富生活配套。南北通风、中小户型——80平米-120平米，布局方正、厨卫全明。5条公交小区——超便捷的出行享受。淄博商厦、利群、火车站、沃尔玛、大润发、义乌、柳泉路银座等，上班、购物随心所欲。

交通状况：7条公交：51（东）、79、88、116、122、157、159路，“潘城粮油市场”或“潘城装饰材料城”下车即可。

宏程·映象公馆宏程·映象公馆6500元/平方米3.90分南京路与联通路交汇处以南100米西侧400-176-0760 转 808423400-890-0000 转 808423

推荐理由：两室房源热销中，紧邻祥瑞园小学。

效果图

宏程·映象公馆宏程·映象公馆6500元/平方米3.90分南京路与联通路交汇处以南100米西侧400-176-0760 转 808423基本信息
单价	均价7200元/平方米	产权年限	70	区域商圈	张店区
户型	二居室(89.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(102.00㎡)	收房时间	预计2018-12-311#、2#、3#楼交房	开盘时间	2016年9月3日1#、2#、3#已开盘

动态：宏程·映象公馆宏程·映象公馆6500元/平方米3.90分南京路与联通路交汇处以南100米西侧400-176-0760 转 808423项目位于南京路与联通路交汇处西南侧，在售房源均价7200元/㎡，主力户型为88㎡-120㎡，暂无优惠。沿街商铺销售中！周边配套：中小学：祥瑞园小学、张店八中 。综合商场：义乌商品城。医院：淄博市职业病防治医院

容积率：4.00

绿化率：35.00

项目简介：宏程·映象公馆宏程·映象公馆6500元/平方米3.90分南京路与联通路交汇处以南100米西侧400-176-0760 转 808423位于南京路与联通路交汇处西南侧，总用地面积为109492㎡，总建筑面积约为62万㎡，住宅用地面积为43218㎡，商业用地面积为66274㎡。整个项目由宏程集团开发，集团自2000年成立以来始终秉承“做精，做细，做强”持续稳健发展的经营理念，从淄博昌国路办公楼，逸翠公寓，宏程金街，宏程名座，金都花园，丽都花园到现在青岛地区的海印长天，贝多芬公馆，宏程家天下城市广场等项目的开发，涵盖了多种物业类型，拥有宝贵的开发经验，为业主提供保障。2015年集团又一项目淄博商会大厦（又名金融中心）正式面世，，作为省级文明示范单位，现阶段已有多家酒店及淄博工商联会员准备入驻。淄博宏程国际广场是宏程集团2016年又一力作，同时也是今年淄博市重点工程，市领导对项目十分关心，经常到项目参观。项目的开发设计从总体规划到单体设计，都以“汇聚”为主题，通过促成区域、交通、人流、车流、景观、社会活动等一系列社会行为为聚集，为淄博打造一个融合购物、休闲、居住各个元素的地标性建筑群体，使其为人们生活、购物的总汇之地。

交通状况：公交：34、116、137、159、90路石村站下 驾车：南京路与联通路交汇处西南侧

鸿泰·花漾城400-890-0000 转 639890

推荐理由：实景两室房源，即买即住。

效果图

动态：鸿泰·花漾城在售项目住宅均价6080元/㎡，二期房源全部售罄。一期现房即买即住，146-197㎡三房、四室享9折优惠。60-300㎡大产权现铺火热发售，送11w车位、享受3年租金返还。三期土地平整中，预计2017年加推

容积率：2.26

绿化率：40.00

项目简介：鸿泰·花漾城是淄博新区首创艺术住区，位于原山大道与联通路交汇处，总占地约230亩，建筑面积约46万㎡，东邻政务中心、文化中心，南邻金融中心、体育中心，东北侧拥簇一千余亩生态公园，是新区未来的核心区域。社区内特设维多利亚玫瑰园、达利艺术园、摩尔花园和贝多芬花园四大园区，淄博首创艺术地产概念，为社区住户塑造幸福生活的栖息地。

交通状况：公交：可乘坐34路车、160路车到鸿泰·花漾城站下车即可； 驾车：项目紧邻淄博新区原山大道和联通路两条城市主干道，位于十字路口的东北角。

圣联·公园世家400-890-0000 转 834120

推荐理由：湖区两室房源，生态好花园。

效果图

动态：圣联公园世家二期升级产品稀缺小高层，97-130平米经典通透三室，新品登场欢迎品鉴！在售一期房源均价5800元/㎡，87-94全明两室，购房钜惠抢两万元购房金！180-200平米观湖复式户型热销中！ 附近博发水果干货市场、国际商贸城，满足日常生活购物需求。

容积率：2.07

绿化率：35.00

项目简介：圣联·公园世家位于淄博新区主干道北京路与王舍路交汇处西300米，总占地面积约58亩，项目容积率约2.07；项目东靠规划中的6700亩孝福湖湿地公园，景观资源丰富；地处城市未来核心干道，主交通动脉北京路，交通便捷；近坐拥国际商贸城，客运中心，学区及商业配套成熟；社区住宅为全部为小高层住宅，其中沿街含部分商业，18层高层，11层小高层，居住舒适度相对较高。 淄博圣联置业有限公司，本土实力建筑开发企业，相继开发福源汇、圣联新世纪、福悦名居等住宅项目，有了丰富的房地产开发经验和企业实力保障。公园世家是圣联品牌2016年的又一新作，不仅是从区域环境还是产品本身规划设计，都是品质的再一次提升！

交通状况：紧邻北京路、王舍路两条城市主干道，北京路向南通往淄川区，附近昌国路连接周村区、临淄区交通非常方便。公交线路：2路、168路、127路、45路、132路至淄博国际商贸城西门下车

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