土拍爆冷门 淄博新区房价遇瓶颈 下半年恐下滑

房天下  2017-09-18 02:30

[摘要] 楼面价从5500左右一下子跌到了不到2000，实在是让人有点接受不了，前段时间趁机 的新区楼盘们，2017年接下来的时间，是不是价格要往下调整一下了？

9月15日一直备受关注的重庆路地块（原万达地块）土拍出炉，妥妥被万达集团以起始价拍下，未来将建商业和住宅一体的城市综合体，小编只想大吼一句！万达终于要来了！

与此同时，还有 的地块在同一时间被拍下，信息如下：

地块位置：张店区重庆路以东、规划丰悦路以西、公园北路以南、中润大道以北；竞得人：淄博 贸易 开发有限公司；规划用途：住宅；总面积：181.137亩；起始价：54342万元；成交价：54392万元；每亩单价：300.281万元；溢价率：0.092%；容积率：≤2.5且＞1.0

此地块基本位于新区的核心位置，按照容积率2.5的数据来计算，楼面价仅为1801.686元，不禁有网友呜呼哀哉“淄博楼市要崩盘了”，这个价格有点低的让人接受不了，就在8月28日碧桂园刚刚在新区拿下新地块，该地块总面积46951平米（约70.43亩），成交价51098万元，折合每亩单价725.58万，楼面价5441元，创了淄博亩均单价的新高！

仅仅不到一个月的时间，楼面价从5500左右一下子跌到了不到2000，实在是让人有点接受不了，前段时间趁机 的新区楼盘们，2017年接下来的时间，是不是价格要往下调整一下了？

鸿泰·花漾城三期400-890-0000 转 840909

推荐理由：3#即将开售

效果图

动态：鸿泰花漾城三期3#楼即将加推，1#2#4#5#7#均已开盘，部分楼栋已售罄，目前房源在售均价9000元/㎡，项目位于张店区联通路市公安局西行1000米路南，项目现已全面动工，建设到15层左右。售楼处咨询电话：0533-2078888

实景图

容积率：1.80

绿化率：40.00

项目简介：鸿泰·花漾城三期位于联通路市公安局西行1000米（路南），总占地面积约72005㎡，建筑面积约186909㎡，东邻政务 、文化 ，南邻金融 、体育 ，东北侧拥簇齐盛湖公园，是新区未来的核心区域。

交通状况：项目 城市主干道联通路，交通通达，城区；西邻 副线，贯穿城市南北，淄川、桓台，交通畅达便捷；公交路线：160路、34路（鸿泰·花漾城站）

齐润花园400-890-0000 转 837664

推荐理由：新区龙头项目即将开盘

效果图

动态：齐润花园120-203㎡阅湖华府，197-455㎡鉴湖台墅即将发售，项目一期已封顶。项目邻近水系公园和文化 组团，南侧为金融街CBD。

实景图

容积率：2.21

绿化率：42.00

项目简介：齐润花园项目位于张店新区的核心位置，地处淄博市文化 ，与淄博金融 、政务 、体育 共同构成一条代表淄博形象的城市中轴。执掌新区中轴的臻稀一席， 无以复制。项目总占地面积19.73万平方米，总建筑面积83.4万平方米，开创当代淄博人居建筑之先河，将地基整体抬高7米，将高台府邸的尊荣规制重新还原。项目东临北京路，南临华光路，北接联通路，将城市繁华脉络完全连通，构筑出纵横交错的立体交通路网，通达全城，无往不利。齐润花园，高台阔府的登峰之作，中轴之上的人居典范，以无以复制的区位和品质，礼献淄博精英。

交通状况：齐润花园项目紧靠联通路、北京路、华光路三条城市主干道，有136路,137路,160路,34路等多条公交线路。

天悦400-890-0000 转 816037

推荐理由：轻奢云社区

效果图

动态：天悦项目，三期9#楼8月27日盛大开盘，均价9200元/㎡；8月28日三期8#楼 正式开启，交2万抵5万全城钜惠。工程进度：三期7#楼主体已盖到13层，9#楼盖到11层。

实景图

容积率：2.39

绿化率：42.80

项目简介：天悦位于银泰城西1000米，淄博轻奢云服务社区，云 、云居家、云健康、云消费、云运动、云圈子等 6大云服务体系，35项物业服务，真正关心业主生活后一公里，构筑业主舒适“云”端生活。社区内建双会所，150米楼间距，3.5个足球场大小园区景观， 3.05米层高，国际 品牌建材，以先进的设计理念引领生活品质的提升。天悦，质感轻奢，用豪宅的标准建房子，预见天悦，遇见未来。

交通状况：公交：116路、90路公交车到大张村下车

明发世贸 400-890-0000 转 806604

推荐理由： 新区体育馆

效果图

动态：明发世贸 项目均价9500元/㎡， 二十八铺，坐拥城市中轴，即将入市，86-246㎡，全城预约中，敬请期待！工程进度：一期楼座已全部封顶。

实景图

容积率：4.20

绿化率：35.00

项目简介：明发世贸 项目位于淄博新区金融文体商务服务的 区域。上海路以东，华光路以南，人民西路以北，心环西路以西，该项目总占地面积约222亩，总建筑面积约85.4万㎡，其中，住宅总建面约50万㎡，商业商务办公总建面约35.4万㎡。项目预计总 人民币50亿左右。项目包括世贸 大厦、SOHO公寓、商业MALL、景观商业街区、明发公馆、高档住宅区等，是一个多业态的城市综合体项目，其中世贸 大厦总建面约4.8万㎡，总建筑高度约150米，共38层， 1—5层商业，6—21层办公，22—30层公寓、31—38层酒店，建成后将成为淄博新区的标志性建筑。整个项目建设周期预计在5年左右，项目建成后将为全市提供一个：一体化、 的商务、办公、会议、贸易、休闲、居住等功能的全新城市综合体项目，必将成为淄博城市的新地标、新名片。配套设施方面，本项目有着淄博市的配套设施：拥有5180个停车位，智能化的停车系统；居民建设设施2处。拥有众多的运动设施，为你及家人带来健康的生活方式；35.4万㎡商业商务配套（包含办公、公寓、酒店、商业街、影院、超市、商场等），5000㎡豪华会所，让你足不出户就能享受到全方位的服务；周边便利的路网、公交配套，为业主出行提供了一个快速便捷的途径。

交通状况：公交：2路、137路、7路等都可至理工大下车即可到达。驾车：项目西接城市南北主干线上海路，南临城市东西主干线华光路，北接城市东西主干线人民西路，西邻新区景观道路心环西路。

淄博绿城·百合花园400-890-0000 转 804934

推荐理由：新林齐盛湖公园

效果图

动态：淄博绿城·百合花园目前二期紫薇园5#、6#、8#楼在售，剩余房源以大户型为主，均价13000元/㎡，目前二期整体楼层进度已过半。售楼处免费咨询电话：400-890-0000转804934。

实景图

容积率：1.77

绿化率：35.00

项目简介：淄博绿城·百合花园项目是由绿城置业 开发，绿城20年坚守品质，蝉联2011-2013年“中国城市居民居住满意度”。20年开发历程，绿城已进驻100余城，开发400余座美丽家园。 2005年11月份，绿城进入青岛，开发3600亩绿城·理想之城，成为青岛屈指可数的项目；2007年11月，绿城进入济南，开发了海尔绿城·济南全运村；2013年，绿城在青岛打造了——深蓝 ……10年深耕山东，绿城开发足迹遍布济南、青岛、潍坊、东营、曲阜、德州、莱芜、新泰、胶州等17个城市。 2014年3月10日，绿城入驻淄博，精心选址淄博市新区中轴线上——齐盛湖北，全力打造淄博市绿城·百合花园项目。项目南邻淄博新市府及齐盛湖公园，东靠北京路，位居淄博新区中轴线 ，占地461亩，一期工程175亩。绿城·百合花园将秉承人文理想主义理念，以淄博新城区为依托、以鲁中文脉为底蕴、以生态环境和便利交通为支撑，精心打造涵盖绿城经典高层、花园洋房及法式合院的公园住区，营造和谐、富有独特魅力和宜居的新城明珠，引领淄博社区居住品质发展方向。 绿城·百合花园将配备绿城首创的园区生活服务体系、生活设施，大量运用高科技智能化系统，是秉承绿城 物业营造经验的经典之作。淄博绿城·百合花园将集绿城品级营造实力，塑造淄博人美好生活。

交通状况：公交线路： 137路、139路至颐臻花园西门站下车可到淄博绿城·百合花园项目； 156路、116路至北京路中润大道路口站下车。

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