政园政园9500元/平方米3.67分兴学街小学对面（原张店区政府大院）0533-3331111是2017年淄博住宅的全新项目，是由东升房地产开发公司开发的，曾开发过紫园紫园13000元/平方米4.08分西八路与张周路交汇处往东（张店区政务中心对面）0533-3811111、曦园曦园15000元/平方米3.78分北京路与鲁泰大道交汇处往南0533-2171111，目前正在开发的有福园和今天要介绍的政园。政园项目总占地约1.1306万㎡（约16.9亩），规划容积率3.25，总建筑面积约4.5万㎡，项目由2栋18层高层住宅、1栋20层高层、1栋21层高层、住宅酒店式公寓及部分沿街商业构成，绿地率20%，建筑密度31.29%，住宅面积从90㎡-120㎡，均为一梯两户、南北通透的三室户型，总规划户数304户，停车位总数167个（其中地上67个、地下车位100个），停车率为50%。在了解完概况之后，我们一起去深扒一下它的优缺点。

优点

1、开发商开发，品质有保障。
2、位于市中心繁华地段，交通方便。
3、周边配套成熟，生活方便。
4、户型方正，大小适中，适合刚需一族

缺点

1、位于火车站附近，人员复杂。
2、处于老城区中心，配套设施老旧。
3、后期发展潜力不大。

元宝户型经典稀缺

政园政园9500元/平方米3.67分兴学街小学对面（原张店区政府大院）0533-3331111户型住宅面积从90㎡-120㎡，均为一梯两户、南北通透的三室户型，今天已120㎡的户型为例，有下图大家可以看到，这是目前非常经典的元宝户型，客厅和两个卧室朝南，保证了充分的采光，南北通透，方正好住，动静分离，提高生活质量。除了这个户型，其他的户型也都设计成三室，符合目前大多数刚需一族的住宅需求。

配套齐全，足不出户尽享便利生活

政园政园9500元/平方米3.67分兴学街小学对面（原张店区政府大院）0533-3331111因为正好是在老城区的中心，它的周边配套可谓是一应俱全。商超有万象汇、淄博商厦、利群；医院有中心医院、区医院、八院、三院；学校有兴学街小学、淄博五中。住在这里几乎是没有什么可以担心的地方。

核心老城区，四通八达

总所 张店以前是个店，非常小，而繁华起来的就是目前政园政园9500元/平方米3.67分兴学街小学对面（原张店区政府大院）0533-3331111所在的位置，加上离着火车站仅有1公里的距离，这是出行那真的是非常方便。公交35、51、95、160、251、96、108、122、123、125、2、51、58、76、89路等公交站点到第八医院下车，都能非常轻松的找到项目的所在地。

已是市井繁华，发展有待考察

作为老城区发展的地段，这里的配套是相当的成熟，早已是市井繁华，更可以用的方式来形容，政园政园9500元/平方米3.67分兴学街小学对面（原张店区政府大院）0533-3331111是老城区在售新房中屈指可数的一个，以后想要在老城区买房，可能只有去看二手房了。小编觉得目前的发展已经到了成熟的，后期将会怎样发展还有待考察。