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[摘要]淄博西北方向的发展一直备受人们关注，银泰城也成为西北方向为数不多的商圈，在这商圈中东边是恒大集团开发的恒大翡翠华庭，西边是有兔八哥置业开发的天悦，同在一片区域，都是高端轻奢路线的房源，要怎么选？
淄博西北方向的发展一直备受人们关注，银泰城也成为西北方向为数不多的商圈，在这商圈中东边是恒大集团开发的恒大翡翠华庭，西边是有兔八哥置业开发的天悦，同在一片区域，都是高端轻奢路线的房源，一个毛坯一个装修，整体配套基本相同，同样都是品牌开发商，同样都是星级物业，恒大位于鲁泰大道与西五路交汇处，天悦位于西七路与鲁泰大道交汇处西200米路南，遇到这样的两个项目你会怎么选？接下来我们来详细比较一下：
恒大翡翠华庭主推建面约111-144平米户型，均价10000元/平米，即便是建面最小的111平米户型总价也要111万左右，首套三成首付即为33万，对于一般的刚需人群而言，即便是三成首付压力也不小；而天悦也是同样，均价也过万，建面最小的97平米户型首套房首付也要29多万，综合来看，两个楼盘都是相对偏向改善型人群的，虽然户型有大有小，但是刚需依然占少数。
从下图我们可以看出，地理位置上两个项目相隔不远，可以说大体的交通都是差不多的，不过还是有少许差别：
公交方面：恒大翡翠华庭靠近西五路，西五路上公交线路较多；天悦靠近鲁泰大道距离世纪路还有几百米，鲁泰大道上小队来说公交线路少，坐公交要走到世纪路上，对比下来恒大公交更方便。
自驾方面：天悦位于鲁泰大道和世纪路交口，两条路均为宽敞主干道，自驾较为方便；恒大翡翠华庭位于鲁泰大道和西五路交口，西五路路面较窄，居住密集，交通略显拥挤，相对来说天悦的自驾体验会更好。
天悦目前在售高层建筑面积97-132㎡两房三房，均为毛坯产品，均价9200元/平米。
恒大翡翠华庭目前在售建面约111-144㎡精装修高层产品，均价10000元/平米。
总的来说，恒大在售产品户型选择面比天悦要大。两个项目产品上最大的区别在于一个是卖毛坯房，另一个卖非毛坯房。毛坯房的好处是单价相对低些，交房之后可以按照自己的喜好进行装修，但是后期自己装修相对麻烦一些。非毛坯房的好处是成品交付省去了自己装修的烦恼，而且省时，交房时自己只需买必须的家具家电即可入住；无需自己另外装修，会减少小区的装修噪音。但是房价相对高些，而且装修质量有待考量。
下面分别选取天悦和恒大在售的三房两厅一厨一卫户型进行一番对比。
天悦建面约1122㎡ 3室2厅1厨1卫
户型点评：
优点：
1、南北通透，方便空气流通；
2、主卧和客厅朝南，采光不错；
3、厨房挨着餐厅，方便上菜吃饭；
4、书房带北向阳台，方便收纳与观景；
不足：
1、三室中两室朝北，居住舒适感略低；
2、餐厅挨着卫生间，可能会有异味。
恒大翡翠华庭建面约111.6㎡ 3室2厅1厨1卫
户型点评：
优点：
1、户型比较方正，布局比较紧凑，没什么浪费；
2、客厅、阳台、三个卧室朝南，采光还不错；
3、厨房挨着餐厅，方便上菜吃饭；
4、厨房带功能阳台，方便收纳；
不足：
1、厨房和卫生间要依靠功能阳台采光，光线会比较暗；
2、户型不通透
优势：
1、全国知名品牌房企
2、精装修
3、靠近华侨城小学，高新区第一中学、银泰城、配套成熟。
劣势：
1、交房晚
2、属高新区
优势：
1、轻奢云社区
2、距离规划黄金城、万达广场很近，后期生活方便。
3、属淄博新区
劣势：
1、公共交通略薄弱
2、交房晚
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