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[摘要]淄博主城区南部 一直是被大多数购房者忽略的一个地方，但却是很多刚需驻扎淄博的 之地，这里房价相对较低，配套齐全，交通便利，生活舒适。17年开始，南部城区开始慢慢崛起，不少楼盘纷纷选择在这里拿地，道路也在不断的规划，拓宽，还有铁山 ，以及17中的新址都在南部城区。一个崭新的商业新区就要在南部崛起。今天小编就选取两个位于南部城区的，相互之间距离仅一步之遥的城南壹号和盛世康城五期泽园进行数据分析。究竟是选“新贵”还是“旧人”？看完你自有答案。
淄博主城区南部片区一直是被大多数购房者忽略的一个地方，但却是很多刚需驻扎淄博的首选之地，这里房价相对较低，配套齐全，交通便利，生活舒适。17年开始，南部城区开始慢慢崛起，不少楼盘纷纷选择在这里拿地，道路也在不断的规划，拓宽，还有铁山中学，以及17中的新址都在南部城区。一个崭新的商业新区就要在南部崛起。今天小编就选取两个位于南部城区的，相互之间距离仅一步之遥的城南壹号和盛世康城五期泽园进行数据分析。究竟是选“新贵”还是“旧人”？看完你自有答案。
从上方的表格对比中，所谓“新贵”指的是城南壹号，“旧人”就是盛世康城五期泽园啦！两个楼盘都是今年刚拿新地的新房，都尚未开盘，价格暂时未知。
从交房时间来看，城南壹号的优势会大很多。
在容积率均为1.7的情况下，建筑面积越小的，居住舒适度越高一些，盛世康城明显略胜一筹。
首先小编要为大家介绍的是城南壹号，该项目地处世纪路与营南路交会处西南，项目占地面积67000.00㎡，总建筑面积165000.00㎡，规划有低密度小高层产品，单元双户设计，人车分流，户型区间为123-146平元宝型三房／四房。项目周边配套完善，学校、医疗、购物、休闲步行即至，自建社区会所／商业街。九年一贯制铁山实验学校建设与淄博十七中在项目周边迁建，出门即是傅家中心小学。
规划楼栋：11层小高层三栋，14层高层四栋，18层高层三栋
接下来介绍的是盛世康城五期，与我们所知道的盛世康城有所不同，五期位置在世纪路以西，营南路以北，远远没有一期二期的位置好，离主干道较远一些。占地面积60000㎡，建筑面积165000.00㎡，特供200席景观楼王，3.05米层高朗阔大宅，引领南城新高度。产品以105-146㎡元宝户型为主，一梯两户、南北通透，大开间短进深，居住更舒适。
规划楼栋：地上11层或者17层，地下2层，均为11层小高层或17层高层。
基本信息了解完之后，在面积区间上盛世康城五期的选择性比较大，更适合刚需。城南壹号多为大面积的改善房源，居住舒适度方面会比较高，更适合改善房源。
城南壹号选取136㎡户型，三室两厅一厨两卫。
各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；
盛世康城选取129.38㎡户型，三室两厅一厨两卫。
整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；
优势：
1、改善型社区，居住舒适度高。
2、交房时间早
3、靠近小学，上学方便。
劣势：
新进楼盘，知名度低；周边以刚需楼盘为主，自身打造的高品质概念易被混淆。
优势：
1、多期开发成熟社区
2、户型多样选择广
劣势：
目前营南路附近商业氛围较弱，需要等盛世康城四期交房后沿街商铺利用起来才会有所改观。
综上所述，小编推荐刚需的业主也可以选择盛世康城五期泽园，而想要改善的业主就把重心放在城南壹号上吧！以上仅小编观点，还需根据个人情况谨慎选择，祝大家早日买到好房子！
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