[摘要] 正在快速推进中的恒大地产在淄博的第一个项目，究竟能给市场带来怎样的影响，我们拭目以待。
正在快速推进中的恒大地产在淄博个项目，究竟能给市场带来怎样的影响，我们拭目以待。
今年9月注定会在淄博楼市发展史上写下浓墨重彩的一笔。恒大和碧桂园两家新入淄的一线房企将以灵活的战术和空前的火力，宣传其在优势地块上打造的高端产品和特色产品。
相比较2011年9月央企华润入淄，今年九月的淄博地产市场，又会有新的变化，当然，这个变化不光体现在入淄一线房企的数量上，在住宅产品的研发、成本控制和营销模式等方面，一线房企或许也将给淄博房地产业带来变革的强大推力。
2011年，淄博迎来了家国内一线房企华润。
这年9月上旬，华润在淄博开发的个楼盘在齐盛宾馆进行了一期一批次开盘仪式。
此前，市场普遍传言开盘价每平米将在七千至八千元，而开盘时的价格却是每平米5800元起，均价每平米约6300元，与传言中的房价有千余元的价差。如此大的差距，令同行大跌眼镜，也让一些楼盘一时间陷入被动，甚至销售一度停滞。而华润的开盘现场则人气爆棚，当天推出的房源基本售罄。
恒大和碧桂园亮相市场
9月8日，恒大帝景位于共青团西路上的临时售楼处开放了，尽管事先没有通知媒体，但消息灵通媒体人和地产人还是捕捉到了这个信息。
8日上午，售楼处人多得几乎进不去，下午售楼处也几乎爆满，但对于房价、教育划片等问题，售楼处并没有给出一个明确答复。
9月10日，记者在恒大帝景临时售楼处看到，附近工地上一片忙碌，在售楼处咨询的市民络绎不绝，展牌上贴着项目的整体规划和一期9栋楼的户型图。
“这只是个临时咨询点，目前我们也只能讲解一下项目基本情况，让大家有个大体概念。”一名置业顾问坦言，“价格由广州总部统一决定，开盘时间预计在10月初，月底可能会有相应的认筹活动。”
本报了解到，恒大帝景的综合楼6月底就已封顶，其他工程也正在紧张施工，将率先开放样板房的8号楼目前已经建到7层。
9月11日，在淄博一家媒体上，该项目公开了包括占地面积、总建筑面积、景观特点、商业街面积等在内的基本信息。
而位于周村区境内的碧桂园，项目工地也一片火热。
8月7日，这家房企在淄博蓝海国际大饭店举行新闻发布会推介新项目。8月9日，由该房企组织的媒体采风活动正式拉开帷幕。本报了解到，碧桂园在淄博项目的一期产品有的已经封顶，目前通过看房团、微信扫码等活动来吸引客户关注。
9月楼市热力四射
知情人士坦言，恒大和碧桂园这两家一线房企淄博项目开盘时间集中在10月份，由此推算9月份将是房产市场十分火热一个月。
“9月初的势头已经很猛了。”深圳瑞合同庆房地产营销策划有限公司总经理王兆旭表示，“9月份是传统旺季，今年中海、恒大、碧桂园3家一线房企都有产品推出，当然由于各家的位置和产品定位不同，其对市场的影响也有区别。但从9月份开始，同时推盘的一线房企会变为4家，而且这4家房企的目标客户群主要集中在中心城区，再加上中心城区正常销售的数十家楼盘，中心城区的竞争激烈程度将升至数年以来的，一场酣战将不可避免。”
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