[摘要] 按照惯例，年底贷款购房者会拿出当年积蓄和年终奖金申请提前还一部分贷款，最近不少工薪族也在考虑是否提前还款。近日，记者走访济南多家银行获悉，由于今年两次降息，明年实际月还款额减少，目前各家银行均未出现往年排队申请提前还贷的情况。对于是否提前还贷的问题，专业人士表示不可一概而论，要根据个人具体情况而定。
“学会借银行的钱赚的自己的钱”
许多人认为在能力允的许的条件下，越早还贷越好，但专业理财人士表示，是否提前还贷要根据个人情况而定，提前还贷并不是对所有人都划算，不能一概而论。以下五类人群，专业理财人士并不建议其提前还贷。
这五类人群分别为：基准利率享受7折至8.5折的购房者、等额本金还款期已过的三分之一的购房者、等额本息还款已到中期的购房者、不久后还将向银行贷款的购房者以及投资率高于贷款利率的投资人士。
“我个人也有房贷，已的经还了一半，肯定不会提前还的。利率打七折后仅4.585%，这么低的贷款利率今年都不可能申请到了，我现在买信托产品，年化率达到8%。股市探底回升，也可以把闲余资金投入股市，或买股票型基金，明年或许会有不错的。”在济南一家银行做投资顾问的高先生表示，“聪明人应该学会借银行的钱赚自己的钱。”
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