[摘要] 今日，来自淄博多个楼盘的消息称，虽然中秋节期间，楼市看房量与成交量好于去年，但市场整体依旧呈现“不温不火”的态势。在此背景下，对于相关机构22日披露的“中秋小长假期间，淄博新房成交量创3年新高”的数据，业内分析认为，事实与数据存在一定差距，上述数据具有一定滞后性，不排除个别楼盘存在集中签约的现象。
今日，来自淄博多个楼盘的消息称，虽然中秋节期间，楼市看房量与成交量好于去年，但市场整体依旧呈现“不温不火”的态势。在此背景下，对于相关机构22日披露的“中秋小长假期间，淄博新房成交量创3年新高”的数据，业内分析认为，事实与数据存在一定差距，上述数据具有一定滞后性，不排除个别楼盘存在集中签约的现象。
中秋节之前，淄博楼盘可谓是“做足了功课”。最为显著的体现是房源保证。据统计，“金九”第二周，即9月9日—9月15日，淄博4家住宅类楼盘共推出房源800余套，有3家楼盘开盘房源数量都超过200套以上，其中桓台当地一楼盘一次性推出325套。
与此同时，春申·君临天下、鸿泰·花漾城、东方星城、正承PARK、齐悦国际花园等多个楼盘也在中秋节之前，提前推出各类针对中秋节的打折优惠促销活动。其中，此前整体均价为6148元/平方米的张店南部城区一大型楼盘就针对旗下的部分户型展开认筹活动，“交3万即享开盘96折优惠”。而张店西部城区的一楼盘开发商也表示，凡在中秋节期间认筹成功的客户，其总房款再减5000元。
不过，尽管房源有保证且活动不断，但事实证明，中秋小长假期间，淄博楼市并没有此前预料中的那么火爆。高新区一楼盘的营销人士表示，虽然与去年相比，看房量与成交量有所改观，但上述数据并算不上“冲量”。同样，淄川当地一知名楼盘的开发商也称，中秋节期间，其所处楼盘的客流量与成交量也是一般。
与之类似的情形也在桓台、张店等多个楼盘上演，“与去年同期相比，市场好很多，但整体依旧呈现“不温不火”的态势。”张店西部城区一楼盘营销总监的话语很具代表性。
虽然市场整体呈现“不温不火”，但今日，淄博一地产机构披露的数据显示，根据其对淄博近150个楼盘的跟踪调查，中秋小长假3天，即9月19日-21日，上述楼盘的新房成交量突破“600套”，其中，住宅成交量也破“500套”大关。而在2011年、2012年的中秋小长假期间（注：2012年中秋小长假与国庆节相连），记者梳理发现，淄博新房网签数据分别为354套和18套。
“这也意味着，今年中秋小长假期间，淄博新房成交量创3年新高。”该地产机构一张姓负责人表示，从数据上分析，淄博楼市行情不错。
不过，对于这名张姓负责人给出“行情不错”的结论，业内并不认同。“短期内，数据的高企并不能说明楼市火爆，毕竟，事实与数据存在一定差距。”淄博当地一楼市门户网站相关人士表示。
同样，淄博另一地产机构的人士也表示，楼盘的成交数据往往存在一定的滞后性，这个中秋节期间，不排除个别楼盘存在集中签约的现象，“根据我们的调查，淄博中心城区一楼盘趁中秋节假日，将其此前积累的200多套房源进行集中签约。”
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楼市较量升级 淄博买哪些楼盘宜居又保值
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